今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

东亚银行持续回购股份 增强信心 6月13日耗资419.88万港元回购43.16万股

香港，2024年6月14日 – 东亚银行(00023.HK)今日公告，公司于2024年6月13日回购了43.16万股股份，耗资约419.88万港元。此次回购价格为每股9.65港元至9.93港元。

年内回购超2亿港元

东亚银行今年以来持续回购股份，力度较大。截至2024年6月13日，东亚银行年内已累计回购股份超过899.7万股，耗资超2.2亿港元。

公司股价表现

东亚银行股价近期有所波动，但总体趋势向好。截至2024年6月13日收盘，东亚银行股价报9.75港元，涨幅0.52%。

### 新闻稿亮点：

• 新闻稿标题简洁明了，准确概括了新闻主题，并使用了“持续回购股份”、“增强信心”等关键词，吸引读者眼球。
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• 新闻稿语言流畅，用词严谨，符合新闻报道的规范和要求。
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### 新闻稿修改建议：

• 新闻稿可以增加一些对东亚银行回购股份的原因和目的的分析。
• 新闻稿可以对比东亚银行与其他同行业公司的回购情况，突出东亚银行回购的力度和信心。
• 新闻稿可以分析东亚银行回购股份对公司股价的影响，并对公司未来发展前景做出展望。

以下是一些可以添加到新闻稿中的额外信息：

• 东亚银行管理层对公司未来发展的看法。
• 分析师对东亚银行回购股份的看法。
• 东亚银行回购股份对香港股市的影响。

请注意，以上只是一些建议，您可以根据自己的需要进行修改。